济南二手房翻新要多少钱 济南旧房改造注意事项

许多业主选择购买二手房是因为二手房的价格便宜，也不用像新房子那样要等到房子修建好，可谓时间也是金钱也，有的业主购买了二手房就直接入住了，不过有的朋友还是会想着重新把房子翻新一下，那么济南二手房翻新要多少钱呢，济南旧房改造注意事项呢，下面小编为您一一道来！

济南二手房翻新要多少钱

1、拆改费用

旧房翻新改造，必须要先考虑到拆改的费用。从现目前的市场行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。

2、墙面费用

旧房翻新装修，一般会将墙面全部翻新改造一下。相比毛坯房装修，二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰，还需要做找平工作，之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元，油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的，每平米的预算大概在70元上下。

3、泥瓦工费用

泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后，换成新的瓷砖的话，那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右，购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。

4、水电工程费用

水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话，那么每增加一个插电位大约增加120元左右，加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话，那么除了要考虑到电线和水管的费用之外，还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用，相对要复杂得多。

旧房改造注意事项

1、拆旧和改造

因为旧房空间布局与我们想要室内风格的大相径庭，所以为了满足自己的想法及其房子使用率和美观，从而对二手房进行拆旧和改造，这是二手房重要的步骤。但一定要注意，切不可以擅自修改承重墙，以免影响房屋安全。

2、计划和设计

对旧房翻新时，首先要设计师对房子整体进行设计与规划，这样可以做好预算的安排，将室内空间进行合理布局，哪些需要改动，哪些需要重新装修等待，防止装修超支。

3、室内装修

根据自己找的设计师设计的图纸，进行对老房的重新装修，包括地板、墙面、刷漆、吊顶等等。

4、改结构、改水电

既然进行装修改造，在翻新时可以进行检查水电路是否老化，必要时重新更换安装，否则会出现更多的安全隐患，要找专业的装修公司，如果不找专业的装修公司，一定要聘请专业、经验丰富的施工单位。

5、软装配饰

这个时候进行软装搭配，对家具、壁纸、挂画、灯饰等等进行合理安排摆放，进行软装搭配一定要从整体风格出发，这样才可以达到美观、舒适的效果。